不同朝向的房屋有哪些特点?

  买房时需要考虑的因素很多,总价、地段、户型、朝向等都是需要进行比较和斟酌的。关于房屋朝向,除了传统意义上坐北朝南最佳之外,其他朝向就一定不好吗?

  所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的方向,也就是建筑物、房屋或阳台坐落的方向。中国人通常认为坐北朝南、南北通透的房屋是很好的,不管是采光还是通风都占据优势。但实际情况中,根据当地的气候和风向,有些地方偏东或偏西的房屋也是宜居的。

  南和东是公认的好朝向,其次是西向,北向的房屋整体来言略有缺陷,但朝向不好的房屋价格会占优势。

  南北朝向:南北通透通风好,采光非常充足,具有冬暖夏凉的特点,是公认的好朝向。

  东南朝向:就青岛地区而言东南朝向是很棒的朝向,阳光充足,顺应风向,既可采到清晨日光,又能最大范围内保证一天采光,是多数人眼中很好的选择。

  东朝向:采光较好,清晨阳光充足,取紫气东来的美好寓意,但是通风比较差,习惯空调调解室温或不在意通风可以选择。

  西南朝向:很多人介意夏天的西晒,但是西偏南的朝向西晒并不严重,反而能保证较长时间采光,对于普遍晚起的年轻人来说很适合。

  北朝向:这个朝向采光是最差的,冬季也比较冷,但是夏日会感觉比较凉爽,同时房价较低,购房预算少的人可以选择。

  西朝向:采光时间集中在下午,尤其夏日午后会出现暴晒的情况,但很多老年人特别喜欢下午充足的阳光,可以选择。

  但是并不是朝向好的房屋就一定好,很多房屋虽然也是朝南,但开间太小也可能导致光线差。因此看房时还需要结合户型、周边建筑是否有遮挡、周边配套综合对比。


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