2013年城市规划管理与法规笔记7

  建设用地标准分为:人均建设用地指标,规划人均单项建设用地指标,规划建设用地结构。

  电厂、煤气厂用地属于工业用地;货运公司车队、交通指挥中心、交通队、教练场等属于交通设施用地;公安局和公安分局不是特殊用地,纳入公共设施用地;露天矿场是其它用地;长途客运站属于对外交通用地;村镇公路用地纳入其它用地,不是对外交通用地;中小学属于居住用地。

  根据复杂程度分为:I级,II级,III三类。根据造成的后果分为一级很严重,二级严重和三级不严重。总规阶段对场地的稳定性和工程建设适宜性作出评价。

  住宅:老年住宅建筑不应低于冬至日2小时标准,旧区不低于大寒日1小时标准。

  国家一、二类人防重点城市均应按标准配建防空地下室。绿地率新区30%,旧区25%.绿地总指标旧区70%。

  居住区道路等级,宽度,有无热力管等情况)人行出口80米,机动车150米。


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