铜陵市国土资源局关于发布铜陵市城区土地定级

  《铜陵市城区土地定级与基准地价更新成果》已通过省国土资源厅审查,经铜陵市人民政府同意,现予公布。本轮土地定级与基准地价更新成果自公布之日起实施。

  淮河大道北段以西50米—义安大道北段以东50米—长江中路以北50米—铜都大道中段—长江二路以南50米—淮河大道中段、北段以西50米—义安大道所围合区域。

  区域一:从西边开始,沿铜官大道北段—翠湖一路西段—谢垅路—北京中路以北约40米—铜都大道中段—康复路—定级边界—铜都大道—金山东路—新光路—长江二路—五松道—铜官大道北段所围合区域。(扣除一级地范围)

  区域二(义安区):观湖大道以东50米—笠帽山路以北50米—北湖路、万鸡山路—建设东路以南50米—观湖大道以东50米—南湖路—建设西路以西50米—规划道路以西—人民大道—观湖大道所围合区域。

  区域一:从西边开始,沿滨江大道—义安区烈士塔—安顺驾校—建陵路—规划支路—五松山大道—翠湖二路西段—天山大道—鹊江路—木鱼山大道—铜井路—铜都大道北段—东边定级边界(建设新村、螺丝山公园、解放新村、友好路、红旗新村等)—铜都大道中段—规划金川路—铁路线—支路—新民安置点、春江花月小区—长江西路以南—滨江大道所围合区域。(扣除一、二级地范围)

  区域二(狮子山街道):纬一路—龙湖路—纬四路以南—青霞路—狮子山北路以西—纬一路所围合区域。

  区域一:从西边开始,沿滨江大道—翠湖四路—五松山大道—翠湖六路—石城大道—滨江大道—东边定级边界(经一路、沿新大道)—铜九铁路—定级边界(北京东路以南)—淮河大道南段—隆门路—滨江大道所围合区域。(扣除一、二、三级地)

  区域二(狮子山街道):从东边开始,沿经一路—南边定级边界—青山路—铁路线—经一路所围合区域。

  区域三(大通镇):铜青公路—光荣路—九华山南路—澜溪路—铜青公路所围合区域。

  从西边开始,沿滨江大道—义安区建设西路以西—笠帽山路—五松山大道南段—车站新村—铜官大道北段—翠湖一路西段—谢垅路—学院路—铜都大道北段—铜都大道中段以东150米—金山东路—新光路—五松道—长江西路—滨江支路—滨江大道所围合区域。

  从西边开始,沿滨江大道—义安区笠帽山山脚—建陵路—规划支路—铁路线—翠湖二路—华山大道南段—翠湖四路东段—沿新大道—东边定级边界—铜都大道中段—规划金川路—铜官大道—支路—长江西路以南约200米—滨江大道所围合区域。(扣除一级地范围)

  从西边开始,沿滨江大道—翠湖四路—泰山大道北段—西湖二路—沿新大道—翠湖六路东段—东边定级边界(经一路、沿新大道、铜都大道北段)—青山路—狮子山区纬一路、经一路—定级边界—铜港路—铜官大道南段—兴隆路—滨江大道所围合区域。(扣除一、二级地范围)

  从西边开始,沿滨江大道—义安区规划道路—建陵路—规划支路—五松山大道南段—翠湖一路—泰山大道南段—翠湖二路西段—天山大道南段—铜井路—铜都大道北段—东边定级边界(长江东路)—宝山路—铜都大道中段—隆门路—铁路线—铜官大道中段—长江西路以南约550米—滨江大道所围合区域。

  区域一:从西北边沿滨江大道—翠湖四路—五松山大道—翠湖六路—石城大道—翠湖二路—泰山大道南段—翠湖一路—五松山大道南段—义安区建陵路—规划道路—建设西路—滨江大道所围合区域;

  区域三:铜都大道中段—隆门路—东边定级边界—宝山路—铜都大道中段所围合区域。

  区域一:从西北边,沿滨江大道—天柱山大道—洗护二路—东边定级边界(经一路、沿新大道、铜都大道北段、狮子山高新技术产业开发区以东等)—狮子山街道纬四路—沿新大道—北京东路以南(南边定级范围线)—铜都大道北段—铜井路—天山大道—翠湖二路—石城大道—翠湖六路—五松山大道—翠湖四路—滨江大道所围合区域;

  区域二:从西边沿滨江大道—隆门路—铁路线—铜官大道—铜港路—铁路线—规划支路—滨江大道所围合区域;

  区域三(八一二地质队):东边定级边界—淮河大道南段—隆门路—定级边界所围合区域。

  从西边开始,沿滨江大道—长江西路—铁路线—新光路—金山东路—宝山路—东边定级边界—笔架山路—青山路—解放新村—定级边界—北京东路—铜都大道北段—学院路—石城大道中段—北京西路—铁路线—笠帽山路(东段)—北湖路—城北路—人民大道——-笠帽山路(西段)—山城大道—建设西路—滨江大道围合区域。

  从西边开始,沿滨江大道—隆门路—淮河大道南段—东边定级边界—沿新大道—翠湖六路东段—泰山大道北段—翠湖四路西段—滨江大道围合区域。(扣除一级地范围)

  注:(1)有包含关系的级别描述中,二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除二级地区域,依次类推;(2)各级别划分详见土地级别图。

  按安徽省国土资源厅统一部署要求和工作实际开展的时间,本次评估基准日为2017年1月1日。

  土地使用年期按法定最高出让年限设定,即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年(风景名胜用地40年)。

  根据各土地级别或均质区域内同一用途现状平均土地开发程度或2/3以上面积已经达到的宗地红线外基础设施平均水平,宗地红线内“场地平整”。商服用地、住宅用地、工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地各级别土地开发程度均设定为“六通一平”。红线外“六通”指通上水、通下水、通讯、通电、通路、通气。

  本次通过对城区收集到的样点进行统计,并根据规划和现状平均水平得到城区商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地各级别基准容积率,具体内容如下表2-2。


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